入居率99%の不動産投資

※1 空室一ヶ月以上を「空室」とした場合。なお空室1日目から「空室」とした場合の入居率は97%となります。

Presiのお客様は1棟目を購入された後ほぼ90%の確率で2棟目3棟目を購入されています

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PRESIの
ワンルームマンションは

なぜ好立地が良いのか?

好立地のマンションは
土地の値段が下がりにくいので
ローリスクで手堅く資産運用ができます。

PRESIのワンルームマンションは
「山手線内側エリア」「山手線沿線エリア」などの超一等地なので
土地価格の値下がりの心配が極めて少なく安心です。

山手線内側エリア

山手線内側エリア

官公庁や企業が集まる霞ヶ関、四谷、市ヶ谷に加え、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、虎ノ門ヒルズなど大型商業施設も融合する山手線内側エリア。

山手線沿線エリア

山手線沿線エリア

東京の主要駅やターミナル駅が連なり抜群の利便性と人気を誇る山手線沿線エリア。品川・田町間には新駅建設も予定され、さらなる発展が見込まれます。

なぜ建物の質が大事なのか?

ハイグレードな質のマンションは高い家賃が維持できるので、
投資マンションとしてのリスクが少なく、
また、売却をお考えの際も値下がりの心配が極めて少ないので安心です。

品格のあるデザイン

素材にこだわった外観・エントランス

時代にとらわれない普遍的な美しさを表現するスタイリッシュ且つスタンダードな外観デザイン。エントランスホールには大理石や御影石などの天然石を用いる事で品格ある質感を演出します。

地震に強い構造

強固に建物を支える「杭基礎構造」

構造規模・地盤調査等から構造計算を行い、そのデータに基づき杭を適切に配置し、確実に支持層地盤まで建物荷重を伝達させる基礎形式として現場造成杭による杭基礎構造を採用しています。

充実の室内仕様

ワンランク上の暮らしを充実させる設備

居住者様の暮らしの快適性とオーナー様の資産性を見据えて様々なアイデアを結集した設備・仕様

安心・安全のセキュリティ

建物全体を一邸一邸の安心・安全のために
セキュリティの追求

住まう方に快適で安全なマンションライフを過ごしていただくために「24時間オンライン監視システム」を導入しております。
住戸内で発生した異常が管理室と警備会社に自動通知され、緊急時に警備会社が確認の上、関係機関に通報するトータルマンションセキュリティシステムです。

高い入居率を維持する事が最も重要です。

※1 空室一ヶ月以上を「空室」とした場合。なお空室1日目から「空室」とした場合の入居率は97%となります。

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老後の収入源として

ゆとりあるセカンドライフを

定年後のゆとりある生活には夫婦で月36.6万円が必要とされていますが、
総務省「家計の調査報告書」によると現状の高齢無職世帯の夫婦の収入の平均は月22.2万円とゆとりある生活には月14.4万円も足りません。
定期的な「家賃年金」として家賃収入を充てる事で、公的年金だけに頼らず老後のゆとりある生活が実現できます。

家賃収入が老後のセカンドライフを支えます

※1 生命保険文化センター「生活保証に関する調査」平成22年度
※2 総務省「家計調査」(家計収支編)平成23年度平均速報結果の概況

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このような方々に
ご利用いただいております

外資金融系のサラリーマン A様

外資金融系のサラリーマン A様

  • 年収 2,000 万円
  • 金融資産 1 億円超
  • 2.5 億円ほどの物件購入
  • 保有不動産は 3 棟~5 棟
  • 50 代

今まで他の業者で不動産を購入したことがありましたが、PRESI さんでご紹介いただく 物件はとにかく安い。立地も都内の人気エリアをご紹介いただき、大満足です。

  • 棟数が少ないため、手間なく管理していただけます。
  • 都内の良い立地を購入していただいたので、稼働率が下がりづらいのが特徴です。

大手企業部長クラス B様

大手企業部長クラス B様

  • 年収 2,000 万円
  • 金融資産 5,000 万円超
  • 3 億円ほどの物件を購入
  • 保有不動産は 3 棟~5 棟
  • 40 代

PRESI さんでは 3 件物件をご紹介いただきました。
最初に利用したときから、PRESI さんの価格設定の虜になりました。 また、価格だけでなくどの物件も好立地でアパートに空室が出ないのも魅力です。

  • 棟数が少ないため、手間なく管理していただけます。
  • 都内の良い立地を購入していただいたので、稼働率が下がりづらいのが特徴です。

弁護士 C様

弁護士 C様

  • 年収 1,500 万円
  • 金融資産 4,000 万円超
  • 2 億円ほどの物件を購入
  • 40 代

初めての不動産の購入でしたが、他の不動産業者に比べてどの物件も安いのには驚きました。また、物件購入時も親身になって様々な相談に乗ってくださり、安心して購入に踏み切ることができました。

失敗例

上場企業サラリーマン D様

上場企業サラリーマン D様

  • 年収 800 万円
  • 30 代
  • 2.5 億円ほどの物件購入
  • 他社で 2,000 万円のワンルームを購入

以前、他社で 2,000 万円でワンルームを購入しました。
しかし、たった数年でワンルームも不動産価値が半値の1,000 万円にまで下落。 失意のどん底でしたが、PRESIさんにご相談したところ、相場よりも大幅に安い値段で都内の好立地の物件を紹介していただき、不動産投資を再スタートさせました。

公務員 E様

公務員 E様

  • 年収 600 万円
  • 30 代
  • 金融資産 1,000 万円
  • 他社で 8,000 万円のアパートを購入

地方のアパートが高利回りで回せると聞き、他社で 8,000万円で購入。
しかし、蓋を開けると、利回りを上げた家賃設定では入居者が集まりませんでした。 結局、期待していた不労所得には到底届かず、PRESI さんに相談したところ、地方の物 件は NG だと教えていただき、都内の物件を紹介していただきました。

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セミナー開催

会社概要

弊社は不動産の総合エキスパート企業グループであるPRESIグループの中核企業として、不動産に関するあらゆるステージにおいて、お客様のニーズにお応えします。

■不動産開発事業

弊社では大規模なものから小規模なものまで、不動産開発事業を承っております。
用地の取得からプロジェクト立案、プロジェクトマネジメント、設計、施工、賃貸、管理まで一貫して弊社が責任をもって請け負います。
安定した収益性をもたらすことはもちろん、街や地域の環境や伝統、文化などを残しながら、新たな価値と需要、魅力ある未来を生み出し、その街や地域にかかわるすべての人が幸せになれるような不動産開発を提案させていただきます。

弊社の主な不動産開発事業

  • 都市開発都市開発
  • 宅地開発宅地開発
  • 商業施設開発商業施設開発
  • オフィス開発オフィス開発
  • ホテル開発ホテル開発

■弊社の主な不動産流動化事業

弊社では、お客様のニーズに応える、あらゆるスキームの不動産流動化事業を提案させていただきます。

不動産の開発
不動産にとって最適な開発プランを提案し、高度な設計・建設・マネジメントを行い、高需要収益物件として、売却あるいは運用することによって収益を生み出します。
不動産の価値再生
不動産のリノベーション、あるいは用途の転用などによって、付加価値を高め、資産価値を向上させ、新たな価値を創造することによって収益を生み出します。
賃貸併用住宅事業
弊社では、賃貸併用住宅に関して、さまざまなプランをご用意しております。
土地をご所有の方、土地をご所有でない方、現住物件をご所有の方など、お客様のあらゆるニーズや状況に適応する、最適なプランのご提案をさせていただきます。
不動産
コンサルティング事業
お客様の所有する不動産の特性、可能性、将来性などを弊社エキスパートが検証し、マンション、アパート、オフィス、店舗、ホテル、駐車場、保育園など、その土地の価値の最大化を導きだす開発、新築、再構築などをご提案いたします。

Media Information

多数のメディアで
ご紹介いただいております。

代表あいさつ

代表取締役 石井光

はじめまして。株式会社PRESI-X(プレジ・エックス)の代表取締役をつとめております石井です。
弊社は東京23区内限定の収益用アパート販売に特化した会社です。
なぜ東京23区に限定するかというと、それがお客様の利益につながるからです。
アパート経営で成功するために必要な条件はできる限り安く、 将来にわたって需要のある場所の物件を買うこと この2つだけです。
弊社は、物件の価格には絶対の自信があります。
どこの物件と比べても負けません。
そして、東京23区は少子化で人口減少が危惧される日本で唯一、人口減少の心配がない賃貸需要のある場所です。
これが、弊社が東京23区にこだわる理由です。
できる限り良い商品を、できる限り安くお客様に提供する。
弊社は、そのことこそが、お客様の利益と30年後の笑顔につながると信じて、走り続ける会社です。

株式会社PRESI-X
代表取締役 石井 光

0120-000-557

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