未来へつながる投資をしての住まいを

投資としての安全性の高いハワイがオススメです

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資産の分散(リスク分散)をすべき時代に日本の不動産投資において、今後考えられるリスク

  • 少子高齢化
  • 人口減少
  • 増税・所得税・相続税など
  • 地震などの自然災害
  • 空き家

しかしアメリカでは

  • 人口が常に増加している(移民や自然増加で年間約300万人増)
  • 米国人と同様に、日本人でも制限なく投資ができる(移民や自然増加で年間約300万人増)
  • 情報公開及び市場の透明性があるため、安心&安全に取引ができる
  • 不動産を保有していれば、価格が上昇しているのでエクイティ(※)が増加する

ハワイで不動産投資をお考えの方まずはPRESIにご相談を!!

定員40名

六本木・渋谷エリアにてハワイ不動産についてのセミナー実施中

(参加者が少数の場合は個人面談を実施)

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なぜ、アメリカなのか。

アメリカドルは世界で最も信頼され利用されている通貨

アメリカドルのシェア数は87.6%他の通貨に比べ圧倒的な数字を誇っています。

人口や国土の広さも、日本に於ける不動産投資のリスクからかけ離れた条件です。経済大国という名目もあり、安心して投資ができます。

日本の人口は、これから更に下がり続けることが予想されます。
しかし、アメリカの人口は年間約 300 万人増え続けている傾向にあり、賃貸需要が絶えない環境が続きます。

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なぜ、ハワイなのか?外部からの影響が少ない、安定した経済!

ここ最近20年〜30年間で、

平均年間5〜6%の割合で価格が上昇し続けています。

10年後50%近く価格が上昇していることが予想されます

1億円の物件なら1.5〜1.6億円という計算になります。

そのため、資産性で見るなら、価格が下がり続ける日本よりも
アメリカの方が安定性・安全性があると言えます。

このように、価格の上昇も目に見えて大きいのが、

ハワイの物件です。

また、ハワイはリーマンショック時にも、他の地域ほど下落せず、

最初の1年で回復しました。

ハワイは、外部からの経済的影響を受けにくいのです。

世界有数のリゾート観光地

世界有数のリゾート観光地であるハワイの訪問客数は、年々増加しています。

  • 2014年:8,320,785(前年 + 1.8%)
  • 2015年:8,679,564(前年 + 4.3%)
  • 2016年:8,941,394(前年 + 3.0%)
  • 2017年:9,100,000(ハワイ州観光局予想)

世界中から愛されているハワイで不動産投資を始めましょう!!

このように、手堅い経済成長の中、安定したマーケットで、安心して不動産投資を行えます。
また、資産としてだけではなく、リゾート(別荘)としても楽しめ、不在の時には貸し出して家賃収入も得られます!!
法人の方は、保養所あるいは福利厚生施設として購入し、社員旅行で使われる方も多くいます。

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良いこと尽くしのハワイの不動産。

しかし場合によっては危険なことも・・・

信頼できる業者にお願いしないと、騙されてしまう危険があります。

例えば過去にこんなケースが

日本人の業者が、日本人を相手に高く売りつけている

優先販売でとある物件を30棟買い付けた日本人業者がいました。
業者は、日本人に買い付けた物件を売りましたが、後日二重登記が発覚。
蓋を開けて見ると、 業者は頭金だけ先に払い上乗せして日本人に販売していたのです。
業者が日本人だとつい安心してしまいそうですが、 ハワイという日本人にとって未知の土地では、
そういった心理を逆手に取った悪徳日本人業者もいるのです。

PRESIなら、地元に30年根付いて
活動している提携会社がいるので安心!!

ハワイには日本人が経営している不動産会社もありますが、
PRESIでは、地元を支えている日系アメリカ人のローカル会社で、
地元で30年という実績のある会社と提携しているので安心して
不動産を購入していただけます。

ロンドン不動産についてのセミナー

PRESIなら、現地在住でリアルター(アメリカの宅建資格所有者)でもあり、
本セミナーの講師も務める三澤氏がいるので、

安心して物件を購入していただけます!!

様々なキャリアを経て、現在ハワイを中心に活動している三澤氏の協力のもと、
お客様に安心・安全な投資環境をご提供いたします。

講師紹介

松浦  周介
グローバルウェルス
マネージメントサービス
マネージングディレクター
三澤 剛史

1980年、フランチャイズ事業を展開する叔父をサポートするため渡米。1989年にビバリーヒルズで
ハリウッドのセレブを中心に高級物件を扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング(Alvarez,
Hyland & Young: 現在のHilton & Hylandの前身)社に、日本人初のリアルターとして配属された
ことをきっかけに不動産ビジネスの世界へ。
1991年、当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニア・リアルティ
(Prudential California Realty)の国際部門のディレクターとして迎えられ、フランチャイズ母体の
プルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ(PREA)の業務も兼任して、
プルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に邁進。
1993-2008年、米国最大の不動産団体、全米リアルター協会(NAR)でアジア・太平洋地区の統括
責任者や日本担当に任命され、日本およびアジア諸国とのネットワーク構築や業務提携に尽力した。
特に日本では、国土交通省や業界団体と日米不動産業務などの勉強会を長年行ってきた。
2012年には日欧の関係構築にも携わり、イギリスの英国王立チャータード・サベイヤーズ協会
(RICS)の日本法人設立、不動産証券化協会(ARES)や日本不動産鑑定士協会連合会(JAREA)等の
関連団体との提携関係の仲介役も務めた。
現在はハワイ州のホノルルに在住し、総合不動産会社、ハワイ・ファイブオー・グループ(Hwaii 5-0
Group, Inc)のパートナー兼筆頭副社長として経営企画、不動産仲介や海外業務を担当している。
毎月、日米間を中心として海外を往復し、住宅不動産業界や業務提携関連会社とのアドバイザリー
業務のほか、ハワイへの不動産投資セミナーの講演、執筆活動も行っている。

Access informationアクセス情報

〒106-0032 東京都港区六本木6-10-1
六本木アカデミーヒルズ(六本木ヒルズ49F)

  1. ●東京メトロ 日比谷線「六本木」駅1C出口より徒歩3分
  2. ●都営地下鉄 大江戸線「六本木」駅3出口より徒歩6分
  3. ●東京メトロ 南北線「麻布十番」駅4出口より徒歩12分
  4. ●都営地下鉄 大江戸線「麻布十番」駅7出口より徒歩9分
  5. ●東京メトロ 千代田線「乃木坂」駅5出口より徒歩10分

ハワイで不動産投資をお考えの方まずはPRESIにご相談を!!

定員40名

六本木・渋谷エリアにてハワイ不動産についてのセミナー実施中

(参加者が少数の場合は個人面談を実施)

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このような方々にご利用いただいております

外資金融系のサラリーマン A様

外資金融系のサラリーマン A様

  • 年収 2,000 万円
  • 金融資産 1 億円超
  • 2.5 億円ほどの物件購入
  • 保有不動産は 3 棟~5 棟
  • 50 代

今まで他の業者で不動産を購入したことがありましたが、PRESI さんでご紹介いただく 物件はとにかく安い。立地も都内の人気エリアをご紹介いただき、大満足です。

  • 棟数が少ないため、手間なく管理していただけます。
  • 都内の良い立地を購入していただいたので、稼働率が下がりづらいのが特徴です。

大手企業部長クラス B様

大手企業部長クラス B様

  • 年収 2,000 万円
  • 金融資産 5,000 万円超
  • 3 億円ほどの物件を購入
  • 保有不動産は 3 棟~5 棟
  • 40 代

PRESI さんでは 3 件物件をご紹介いただきました。
最初に利用したときから、PRESI さんの価格設定の虜になりました。 また、価格だけでなくどの物件も好立地でアパートに空室が出ないのも魅力です。

  • 棟数が少ないため、手間なく管理していただけます。
  • 都内の良い立地を購入していただいたので、稼働率が下がりづらいのが特徴です。

弁護士 C様

弁護士 C様

  • 年収 1,500 万円
  • 金融資産 4,000 万円超
  • 2 億円ほどの物件を購入
  • 40 代

初めての不動産の購入でしたが、他の不動産業者に比べてどの物件も安いのには驚きました。また、物件購入時も親身になって様々な相談に乗ってくださり、安心して購入に踏み切ることができました。

失敗例

上場企業サラリーマン D様

上場企業サラリーマン D様

  • 年収 800 万円
  • 30 代
  • 2.5 億円ほどの物件購入
  • 他社で 2,000 万円のワンルームを購入

以前、他社で 2,000 万円でワンルームを購入しました。
しかし、たった数年でワンルームも不動産価値が半値の1,000 万円にまで下落。 失意のどん底でしたが、PRESIさんにご相談したところ、相場よりも大幅に安い値段で都内の好立地の物件を紹介していただき、不動産投資を再スタートさせました。

公務員 E様

公務員 E様

  • 年収 600 万円
  • 30 代
  • 金融資産 1,000 万円
  • 他社で 8,000 万円のアパートを購入

地方のアパートが高利回りで回せると聞き、他社で 8,000万円で購入。
しかし、蓋を開けると、利回りを上げた家賃設定では入居者が集まりませんでした。 結局、期待していた不労所得には到底届かず、PRESI さんに相談したところ、地方の物 件は NG だと教えていただき、都内の物件を紹介していただきました。

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会社概要

弊社は不動産の総合エキスパート企業グループであるPRESIグループの中核企業として、不動産に関するあらゆるステージにおいて、お客様のニーズにお応えします。

■不動産開発事業

弊社では大規模なものから小規模なものまで、不動産開発事業を承っております。
用地の取得からプロジェクト立案、プロジェクトマネジメント、設計、施工、賃貸、管理まで一貫して弊社が責任をもって請け負います。
安定した収益性をもたらすことはもちろん、街や地域の環境や伝統、文化などを残しながら、新たな価値と需要、魅力ある未来を生み出し、その街や地域にかかわるすべての人が幸せになれるような不動産開発を提案させていただきます。

弊社の主な不動産開発事業

  • 都市開発都市開発
  • 宅地開発宅地開発
  • 商業施設開発商業施設開発
  • オフィス開発オフィス開発
  • ホテル開発ホテル開発

■弊社の主な不動産流動化事業

弊社では、お客様のニーズに応える、あらゆるスキームの不動産流動化事業を提案させていただきます。

不動産の開発
不動産にとって最適な開発プランを提案し、高度な設計・建設・マネジメントを行い、高需要収益物件として、
売却あるいは運用することによって収益を生み出します。
不動産の価値再生
不動産のリノベーション、あるいは用途の転用などによって、付加価値を高め、資産価値を向上させ、新たな価値を創造することによって収益を生み出します。
賃貸併用住宅事業
弊社では、賃貸併用住宅に関して、さまざまなプランをご用意しております。
土地をご所有の方、土地をご所有でない方、現住物件をご所有の方など、お客様のあらゆるニーズや状況に適応する、最適なプランのご提案をさせていただきます。
不動産
コンサルティング事業
お客様の所有する不動産の特性、可能性、将来性などを弊社エキスパートが検証し、マンション、アパート、オフィス、店舗、ホテル、駐車場、保育園など、その土地の価値の最大化を導きだす開発、新築、再構築などをご提案いたします。

Media Information

多数のメディアで
ご紹介いただいております。

代表あいさつ

代表取締役 石井光

はじめまして。株式会社PRESI-X(プレジ・エックス)の代表取締役をつとめております石井です。
弊社は東京23区内限定の収益用アパート販売に特化した会社です。
なぜ東京23区に限定するかというと、それがお客様の利益につながるからです。
アパート経営で成功するために必要な条件はできる限り安く、 将来にわたって需要のある場所の物件を買うこと この2つだけです。
弊社は、物件の価格には絶対の自信があります。
どこの物件と比べても負けません。
そして、東京23区は少子化で人口減少が危惧される日本で唯一、人口減少の心配がない賃貸需要のある場所です。
これが、弊社が東京23区にこだわる理由です。
できる限り良い商品を、できる限り安くお客様に提供する。
弊社は、そのことこそが、お客様の利益と30年後の笑顔につながると信じて、走り続ける会社です。

株式会社PRESI-X
代表取締役 石井 光

0120-000-557

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