当社では東京都心エリアに特化した不動産投資の企画・販売及び、賃貸併用住宅の企画・販売を行っております。

PRESIとは

PRESIとはConcept

PRESIでは、高品質で価値ある物件をお客様の利益を第一とした弊社独自の適正価格で提供しています。
独自の適正価格とは何か ――それは、一気通貫の不動産流通システムの確立が可能とした中間マージンの削減や、企業努力の積み重ねによる建設費のコストダウンによって実現したお客様を幸せに導く価格です。総体的に相場より2~3割も安く、弊社が大切にしている『真のサービス』を追求すれば、不動産の価格はここまで抑えられることを体現しております。

また単に安いだけではなく、用地は地価が安定している東京23区にこだわり、収益物件の場合はそのなかでも高い収益率を長期的に望める用地を確保。建物は耐震性、劣化対策ともに高い水準で満たし、高品質で機能性に長けた設備と優れたデザイン設計に加え、高い居住性も実現するなど、コストパフォーマンスの高さこそが弊社の物件の魅力です。

「なぜ、こんなに安いのですか?」と尋ねられることが多々ありますが、弊社は本来企業がすべき努力とサービスを当たり前のようにこなしているだけです。
強いて言うならば『お客様の利益を第一に考える』という信念があるからこそ、成し得る結果なのかもしれません。

一気通貫の不動産流通システムSYSTEM

PRESIグループでは、お客様に寄り添ったサービスの向上を目指し、
販売や仲介、管理事業などを専業とする「株式会社PRESI-X」と、
土地活用や設計・建設事業などを専業とする「株式会社PRESI建設」を設立。
不動産の企画・開発を主とする株式会社PRESIと連携し、
用地の仕入れから設計・建設、運営・管理に至るまで一気通貫で請け負う不動産流通システムを確立いたしました。

その一つひとつの工程に責任をもって取り組み、
お客様の幸せを長期的にサポートします

用地の仕入れから始まり、設計・建設、
そして経営・管理まで自社で請け負うことで、
中間マージンのカットに成功。
コスト削減とともに情報の伝達も潤滑に行われるため、
連携ミスやタイムロスなどのリスクも軽減いたします。

すべての工程に関わるということは、
何かひとつでも欠陥があったときに
責任を逃れることができません。
裏を返せば、そのすべてでお客様を満足させる
自信があるからこそ実現できるシステムなのです。

グループが一体となって取り組むからこそ
PRESIの物件は『土地・建物・経営』に自信があります。

資産価値を保てる土地Land

未来に繋がる価値ある資産とは
地価が安定した東京23区の土地です。

用地選びで大切なこと。それは20年、30年先でも資産価値が大きく下がることがない土地です。
そのため弊社では、いまだ人口が増加傾向にあり、地価が安定している東京23区の土地にこだわって仕入れを行っております。
なかでも収益物件に関しましては、将来的にも高い集客率を確保できる土地選びが重要です。
見極めには経営・管理の知識と経験の積み重ねが必要ですが、
一気通貫で業務を請け負っている弊社は、そのノウハウを十分に蓄えております。

地価が安定した土地を所有することが
お客様にとっては何よりも大切。

東京23区の土地
ローン返済を終える20年、30年先でも地価の安定が予想される東京23区の土地。
資産価値が下がるとしても非常に緩やかなため、30年後でも購入時の7割の価値が残り、売却で大きな利益を上げることも可能です。
地方の土地
人口が減少傾向にある地方の土地の場合、ローン返済を終える20年、30年先は大きく資産価値を落とす可能性が高まります。
購入時の3割程度にまで下落してしまうことも珍しくありません。

PRESIは将来の幸せを見据えた土地選びにこだわっているのです。

価格と品質が違うPRESIの建物Building

多角的に事業を展開するPRESIだからこそさまざまな要望を捉えた建設が可能です。

用地の仕入れから設計・建設まで完遂する弊社では、建材のロット管理や中間コストの削減により、相場よりも2~3割も安い価格で建設が可能です。
単に安いだけではなく耐震性、劣化対策ともに高い水準で満たし、そのうえで仕様や構造、デザインにおいても、限られた予算の中で最大限グレードを上げる工夫を怠りません。

また一戸建てから一棟アパート、商業施設に至るまで、多角的な不動産事業を展開しているため、お客様の要望に柔軟な対応ができるのも弊社の魅力となっております。
「マイホームの一部を賃貸アパートにしたい」「賃貸アパートの1階を店舗として使用したい」
お客様が思い描く理想の建物を、ぜひともお聞かせください。弊社にはそれを実現する力があります。

不動産投資の成功に繋がる
高い集客力を維持する収益物件

収益物件で大切なことは、安定した収益を長期に渡って上げ続ける高い集客力です。
たとえ立地条件が良くても、たとえどんなに立派な建築物を建てたとしても、入居者が決まらなければ収益物件としては失敗です。重要なのは、その立地に対してのマーケティング。東京23区のどこに位置し、そこではどんな賃貸物件が求められているのか…。
用地の仕入れも行っている弊社だからこそ確かなニーズを割り出すことができ、なおかつ経営・管理の経験とノウハウから、ニーズを満たす条件を建物に反映できると確信しております。

安心の一括借り上げサービスLease

アパート経営で20年、30年先も集客し続ける自信がない…
賃貸併用住宅を建てたいものの、潤滑にローン返済ができるか不安…

そのようなお客様の不安を
PRESIが解消します

弊社では物件を購入されたお客様に限り、入居募集からその後の経営・管理まで代行する『一括借り上げサービス』をご紹介しております。
サービスの対象を「弊社で購入した物件」に限らせていただく理由はただひとつ、仕入れに100%、いや300%、500%にも達する自信があるからです。
弊社では、都内23区の中でも将来的に資産価値が下落せず、なおかつ収益を上げ続けることを最低条件に仕入れを行っています。条件を満たす物件は極めて少なく1000件あるうちの1~2件ほど。「これなら30年、40年先でも大丈夫」
そう目利きのプロが厳選した物件だからこそ、経営・管理で失敗しない限り高い集客率を維持する自信があるのです。
お客様は何もする必要はありません。すべてをPRESIにお任せいただき、将来の不安を感じることない安らぎの日々をお過ごしください。

大切なのは信頼できるパートナーPartner

不動産は「お客様の人生を左右するかけがえのない商品」
だからこそ本当に信頼できるパートナー選びが大切です

後悔しないためにも覚えていただきたい 産で失敗しない3つの条件

1)資産価値の下落率が低い好立地な物件
2)建設コストが抑えられ、将来的にも集客を損なわない建物
3)20年、30年先も収益を上げる経営と管理

この3つの条件を併せ持つ物件を所有すること。それが不動産で失敗しないためのポイントです。
数多の不動産会社の中から、これほどまでに好条件が揃う物件を
取り扱っている会社を見つけ出すのは困難ですが、安心してください。
いま、皆様の目の前にいるPRESIこそが、不動産で失敗しない物件を取り扱う会社そのものなのです。

不動産業界に蔓延する利益至上主義ではなく顧客至上主義。お客様の利益を第一に考えること
それがPRESIのモットーです。

弊社では、適当な物件を販売して自社の利益を上げるようなことは考えていません。
何よりも大切なのは『お客様の利益』です。お客様が安心して資産を形成し、
そして安心して資産を未来につなぐための最良のパートナーになるべく、日々邁進しております。